טאג'יקיסטן

נכס למכירה בטג'יקיסטן

הרפובליקה של טג'יקיסטן והרפובליקה הסוציאליסטית הסובייטית לשעבר של טג'יקיסטן במסגרת ברית המועצות היא מדינה מרכז אסייתית. היא גובלת מדרום עם אפגניסטן, ממזרח עם סין, מצפון עם קירגיזסטן ואוזבקיסטן וממערב עם אוזבקיסטן; לפיכך מדובר במדינה נטולת ארץ. הבירה היא דושנבה.

הדיווח שלנו על שוק הנדל"ן בטג'יקיסטן יכול להיות חשוב אם אתם מתכננים לעבור ולקנות נכס למכירה בטג'יקיסטן. כשבוחנים את שווקי הנדל"ן היקרים בעולם, בירת טג'יקיסטן דושנבה עם אוכלוסייה של 700,000 תושבים לא עולה מיד בראש. אבל העיר, שרוב דיור המגורים הישן שלה מתוארך לתקופה הסובייטית, היא טרף למשבר נדל"ן כרוני.

עם הביקוש לנכסים חדשים למכירה בטג'יקיסטן הרבה מעבר לזמינותה, מחירי הנכסים סביב דושנבה זינקו במהלך העשור האחרון.

עבור אוכלוסיית טג'יקיסטן, שהורגלה בערבויות דיור ממשלתיות של התקופה הסובייטית, הצפיפות הובילה לירידה ירודה ברמת החיים.

בעשור האחרון חל גל מהגרים מכפר טג'יק בדושנבה, ובניית בתים כלכליים בבירת טג'יקיסטן לא הצליחה לעמוד בקצב. העלייה בעלויות הנדל"ן בימינו יצרה מרכז עירוני של דיור ציבורי הומה יותר ויותר.

עלות הנכסים העולה למכירה בטג'יקיסטן ובפרט בדושאנבה מחמירה משני גורמים: ראשית, כי כ- 80% מחומר הבנייה של טג'יקיסטן מיובא; שנית, ממשלת טג'יקיסטן מטילה מערכת מיסים ומכסים המהווה כשליש מעלות בניית בתים חדשים.